St. Wendel ist ein Stadt mit 25.862 Einwohnern im Bundesland Saarland.
"Mit durchschnittlich 2.000 € pro Quadratmeter zahlt man in St. Wendel normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 99,91 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,77 % und 5,55 % mit einem Mittelwert von 3,57 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,2 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.3 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in St. Wendel erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
909,29 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
54 557,33 €
Gebühren für den Makler
+ 3 819,01 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 909,51 €
Gesamte Gebühren
= 5 728,52 €
Gesamt investiertes Kapital
60 285,85 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,75 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,97 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
37 620,04 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
97 610,19 €
Rendite
10,11 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in St. Wendel.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
23.01 %
... in den letzten 2 Jahren
55.95 % (27.97 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
99.91 % (19.98 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
120.46 % (12.05 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
-7.30 %
... in den letzten 2 Jahren
-4.17 % (-2.09 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
3.83 % (0.77 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
3.83 % (0.38 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-24.63 %
... in den letzten 2 Jahren
-38.55 % (-19.27 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-48.06 % (-9.61 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-52.90 % (-5.29 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in St. Wendel? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in St. Wendel hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,54 €
5,67 €
5,88 €
1950 bis 1970
5,33 €
5,38 €
5,42 €
1970 bis 1991
5,67 €
5,72 €
5,90 €
1991 bis 2002
6,01 €
5,97 €
6,44 €
seit 2002
6,26 €
6,46 €
6,51 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in St. Wendel? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in St. Wendel werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,38 €
5,45 €
5,70 €
1950 bis 1970
5,20 €
5,33 €
5,49 €
1970 bis 1991
5,15 €
5,24 €
5,51 €
1991 bis 2002
5,42 €
5,51 €
5,60 €
seit 2002
7,39 €
6,55 €
6,58 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in St. Wendel? Die Mietkosten für große Wohnungen in St. Wendel werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,40 €
5,49 €
5,67 €
1950 bis 1970
5,33 €
5,51 €
5,76 €
1970 bis 1991
5,13 €
5,18 €
5,85 €
1991 bis 2002
5,60 €
5,67 €
5,88 €
seit 2002
6,42 €
6,55 €
6,98 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in St. Wendel. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
25809
25862
26106
25890
26208
26582
Zuzug
1331
1370
1344
1557
1586
1347
1224
1167
1140
1098
1054
1076
Fortzug
1214
1276
1262
1377
1250
1153
1139
1172
1099
1094
1086
1112
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,12%
2,39%
2,65%
2,86%
2,62%
Entwicklung Wohngebäude
8509
8487
8464
8440
8416
8397
8384
8359
8335
Demografie
Einwohnerzahl
25 862
davon arbeitslos
546
Arbeitslosigkeit
2,11 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-720
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-2,71 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
5.95
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
92 %
1 Familienhäuser
6 011
2 Familienhäuser
1 818
Mehrfamilienhäuser
680
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,32
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
3.60
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
2.90
Weitere Informationen
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